Вся аренда Уфы и РБ

Слово «кадастр» в переводе с французского языка (cadastre) означает систематизированная, единая, порядковая информация. Вся территория земли и существующие на ней строения подлежат регистрации в кадастровом, государственном органе. Государственный кадастр – это реестр, объединяющий все объекты на земле и ее участки. В реестре объект имеет индивидуальные оценочные свойства:

- кадастровый регистрационный номер;
- стоимость.

Основной признак владения имуществом – легальный идентификатор. Всякое владение имеет цену и считается учтенной только при наличии свидетельства о постановке на кадастровый учет.

Кадастровый паспорт земельного участка https://nkk-russia.ru/service/tekhnicheskaya-inventarizatsiya-i-tekhnicheskiy-uchet/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-obekta-nedvizhimosti/ необходим для определения характеристик того или иного объекта.

Кадастровый паспорт участка необходим для осуществления любых сделок с объектом и содержит следующие формы:

В.1 - содержится основная информация об участке: сведения о владельце, номер, категория земли, целевое назначение, адрес, площадь, кадастровая стоимость и пр.
В. 2 - содержит схематическое изображение плана земельного участка в том случае, если проводилось межевание. Если данная процедура не проводилась, форма не будет содержать соответствующих сведений - вы не получите форму В2 при оформлении кадастрового паспорта участка.
В.З, В. 4 - содержат информацию об имеющихся ограничениях в использовании: охраняемая зона проложенных коммуникаций, водоохранная зона и пр. Ввиду того, что вес поселковые участки не имеют подобных ограничений, кадастровый паспорт земельного участка не содержит формы В.З и В. 4.

Кадастровая оценка и учет – это комплекс действий, выполняемых уполномоченным, специализированным органом, имеющим регистрацию и допуски СРО.

Для структур государственного и муниципального назначения ведение кадастровой оценки недвижимости является обязательной частью экономически грамотной политики. Кадастровая оценка недвижимости – обязательный государственный порядок, который производится один раз в пять лет и формирует четкое представление о фактической, реальной стоимости объектов земель и строений. Результат – соответствующая запись в кадастровом учете.

Как определяется кадастровая стоимость
 
Кадастровая стоимость недвижимости определяется на основании ФСО №4 на дату формирования перечня объектов недвижимости. Цель – определение кадастровой государственной оценки. Определяет кадастровую стоимость оценщик. Он выбирает и обосновывает подходы, методы и модели, руководствуясь ценовой информацией рыночного уровня.